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新加坡报业控股房地产投资信托 第一季可派发收入增4.6%

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新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)截至去年11月底的第一季可派发收入增加4.6%,达到3403万元。每单位可派发收入(DPU)则为1.33分,同比增加2.3%。

以去年11月28日的每单位1.06元的闭市价计算,信托的年化股息收益率为5.03%。

信托第一季的可派发收入将在2月13日派发给单位持有者。

信托总营收在第一季同比增加1.8%,达到5060万元;净房地产收入则增加了4.9%,达到3790万元。

报业控股房地产投资信托管理公司昨天发布信托业绩时指出,第一季取得稳健业绩,主要是信托旗下的百利宫(Paragon)与金文泰广场(Clementi Mall)的租金收入增加,并积极控制开支。

在第一财季,百利宫的营收和净房地产收入分别增加1.4%和5.0%,达到4082万元和3099万元。至于金文泰广场的营收和净房地产收入则增加了3.9%和4.3%,达到982万元和688万元。

百利宫和金文泰广场已全部租出。百利宫的租金持续上扬,今年第一季的新租约和更新租约的租金涨幅为12.5%。金文泰广场在去年完成了第一个租约更新周期,84.2%租户(按可租用楼面计)的租约将于2017年到期。

信托管理公司也表示,信托的债务偿还期限错开,平均期限是3.8年,至2016年都无须再融资。信托截至去年11月底的平均债务成本是2.35%,负债率为26.0%。

百利宫和金文泰广场

定位好租户关系密切

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说:“面对温和的国内经济前景,以及充满挑战的零售业环境,我们对信托所取得的稳健业绩感到满意。我们也相信,百利宫和金文泰广场的定位良好,与租户建立的密切合作关系,以及持续为资产增值的理念,将能让我们从竞争激烈的零售业中脱颖而出,为单位持有人继续带来回报。”

她也透露,公司已展开扩增百利宫租用空间的计划,估计新创建的5000平方英尺的可租用楼面,从2016年财年起将可带来每年100万元的租金收入。

报业控股房地产投资信托昨天闭市价持平,报1.040元。

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