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盘点新加坡今年7大股市亮点

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新加坡股市过去一年表现出色,新加坡海峡时报指数全年攀升18%,不少股票也突破历史高位,令投资者喜笑颜开。

去年节节攀升的明星股,今年还会继续上扬吗?又有哪些“遗珠”值得挖掘?

《联合早报》综合分析六家证券行——星展集团研究、华侨投资研究、大华继显、马来亚银行金英证券、辉立证券和兴业证券的报告,筛选出最多分析师推荐的七只股票。其中既有大家耳熟能详,表现稳健的蓝筹股,也包括容易被忽略,但增长潜力强劲的中小型股。

随着新加坡楼市触底反弹,房地产股成为今年备受关注的领域。分析师看好的七只股票中,五只来自房地产板块。六家证券行中,有四家推荐买入城市发展(CDL)。这只股过去一年大涨50%,分析师认为股价今年至少还能上扬10%。

除了华业集团(UOL)和腾飞瑞资(Ascendas REIT)这类大型股,房地产领域也有两只中小型股受青睐,包括去年9月底刚挂牌的APAC产业(APAC Realty),以及从建筑公司转型为综合发展商的集永成集团(Chip Eng Seng)。

虽然房地产股看似前景大好,但把所有鸡蛋放在一个篮子里终归风险较高。若想要分散资产,进行多元投资,则可以考虑资讯科技领域的创业公司(Venture Corp)和新加坡最大电信公司新电信(Singtel)。

在没有上榜的股票中,牛奶公司(Dairy Farm)和泰国酿酒(Thai Bev)这两只消费股也值得关注,它们各自获得两家证券行推荐。市场预计今年消费税上调,销售必需品的牛奶公司料将是受冲击最小的消费股之一。

另一方面,随着泰国全国哀悼期结束,当地酒精饮料的销量料将回升,从而带动泰国酿酒的表现。

城市发展(CDL)

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新加坡私宅市场正处于回升初期,大型发展商城市发展将是这股复苏浪潮的主要受益者。集团今年会推出三个新私宅项目,包括乌节路一带的高档公寓银峰(New Futura)、风华南岸(South Beach Residences),以及位于淡滨尼10道的私宅项目,分别针对不同投资者,资产组合相对多元化。

城市发展的股价净资产值比(P/NAV)曾上扬至1.2至1.3倍,目前还低于这一历史数值,也预示着股价还有进一步上升空间。如果项目销量良好,将带动股票估值上升。

腾飞瑞资(Ascendas REIT)

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制造业一年多来的亮眼表现不仅带动新加坡经济加速增长,也推动工业空间需求。分析师预计新加坡工业空间供应在今年见底,空间租用率和租金料将随之上扬。腾飞瑞资拥有多元化的工业投资组合,可从工业空间供应减少和工业活动增加这两方面受惠。

腾飞瑞资过去两年接连收购澳大利亚的工业和办公楼房地产,预计今年也会增持澳洲资产。

管理层曾透露,信托在澳洲的曝险可能在中期从15%增至30%。当地房产多属于永久地契,适合信托推行三方净租赁(triple-net lease)结构,即由租户承担所有营运费用,从而帮助信托减轻进入市场的负担。

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华业集团(UOL)

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华业集团已掌控联合工业(UIC)逾50%股权,联合工业拥有不少房地产项目;如果集团能够完全掌控联合工业,就能解锁该公司的潜在价值。

过去两年,集团积极填补土地库,赶在地价上涨前收购了多幅地段,令它占得楼市回暖的先机,今年预计推出729个新单位。分析师指出,华业集团的买地成本比近期土地竞标价低约四成,令集团在为项目定价方面有更大空间。此外,酒店领域回弹,也会带动集团本身和联合工业名下酒店资产的表现。

创业公司(Venture Corp)

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本报去年初的新年选股的报道中,三家证券行都看好创业公司。这只股票不负分析师期待,成为去年万众瞩目的明星股。公司出口产品中,超过一半都销往美国。去年制造业市场需求回升,带动公司盈利创下历史新高,全年股价也上涨超过107%。

去年中,当公司股价涨到13元时,就有许多股民直呼“太贵”,到年底冲破20元时,不少人又后悔当时没有进场。分析师认为,创业公司专注于数量少但利润高的业务,并进军三维打印等新领域的多元化策略,是公司不断提升利润的秘诀。主要制造业领域今年预计保持双位数增长,创业公司的营收增长前景依然乐观。

新电信(Singtel)

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新电信庞大的海外业务,帮助它缓冲新加坡第四家电信业者出现带来的冲击。集团海外联号公司中,印尼流动电信(Telkomsel)的订户数和营收保持双位数增长,印度巴帝电信(Bharti)近期也与当地电信业巨头塔塔电信合并消费者业务,预计会扩大市场份额,改善营运表现。

尽管区域联号公司的估值过去三年间上升约38%,但受数码业务亏损影响,新电信股价没有太大波动。不过,集团提供数码行销服务的子公司Amobee提前取得收支平衡,管理层也预计数码业务亏损会在2018财年缩小。分析师认为,新电信的估值折扣可能很快就会消失。

APAC产业(APAC Realty)

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房地产经纪公司ERA产业网络2012年除牌后,去年9月以母公司APAC产业的名称重新上市。APAC产业以每股0.66元公开售股,挂牌三个月来股价上涨超过30%。

APAC产业旗下的ERA产业,是新加坡最大的房地产经纪公司之一,截至去年7月,拥有超过6000名经纪。ERA能为发展商提供大量潜在买家,吸引发展商在推出新项目时与他们合作。随着新加坡楼市回升,预计未来两年的每股盈利复合年均增长率(CAGR)为10%。

集永成集团(Chip Eng Seng)

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建筑公司起家的集永成集团,半个世纪来不断扩充业务,先后涉足发展房地产、投资和酒店业务。集团将在今年下半年和明年上半年,先后推出近期购入的兀里(Woodleigh)和樟宜(Changi)地段发展项目。

截至去年第三季,集团建筑净订单额达4亿5840万元。此外,集团旗下的商业和酒店房地产也持续增加。分析师认为,集团拥有的百乐历山酒店(Park Hotel Alexandra)价值被低估,再加上它近期收购的数家澳大利亚酒店,集团盈利和净资产值还有上升空间。

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